Реальные активы и понятная структура инвестирования
УК «Байкал» развивает энергетическое направление.
Рассказываем, как формат ЗПИФ связывает реальный актив, права инвестора и работу управляющей компании — и какие вопросы стоит задать до вложения средств.
Доходность ЗПИФ УК "Байкал" от 25 до 40% годовых
Начните с устройства инвестиции
Какой актив формирует результат? Какие права даёт пай? Кто управляет имуществом и кто контролирует операции? Ответы на эти вопросы помогают оценить инвестицию до вложения средств.
В энергетике значение имеют и технические параметры, и договорные обязательства. Общего обещания надёжности недостаточно: важно понимать состояние оборудования, расходы, контрагентов и последствия отклонения от плана.
Наш подход к разговору с инвестором
Начинаем с ваших задач и горизонта. Объясняем структуру ЗПИФ и порядок получения информации. Условия конкретного инструмента обсуждаются персонально, с учетом целей и статуса инвестора.
Как устроено участие через фонд
1
Инвестор приобретает паи
2
УК управляет активами в рамках правил фонда
3
Активы формируют финансовый результат
4
Выплаты осуществляются по правилам фонда
Что даёт инвестору формат ЗПИФ
Участие без покупки целого объекта
Капитал нескольких инвесторов объединяется в фонде. Вы приобретаете паи без необходимости содержать весь промышленный актив. Сумма участия начинается от 10 тысяч руб.
Управление без ежедневной операционной работы
Капитал нескольких инвесторов объединяется в фонде. Вы приобретаете паи, а не самостоятельно содержите весь промышленный актив. Сумма участия определяется условиями конкретного фонда.
Управление без ежедневной операционной работы
Управляющая компания ведёт работу с активами в рамках правил фонда. Инвестору не нужно самому организовывать закупки, обслуживание оборудования и расчёты с подрядчиками. Расходы на управление и эксплуатацию учитываются в экономике инвестиции.
Права оформлены через инвестиционный пай
Пай удостоверяет долю в праве общей собственности на имущество фонда. Это не право единолично распоряжаться конкретным оборудованием. Состав активов и полномочия УК определяются документами фонда.
Имущество фонда учитывается отдельно
Активы фонда обособлены от имущества УК. Специализированный депозитарий осуществляет предусмотренный законом контроль. Такая структура разделяет функции управления и контроля.
Управляющая компания отвечает за управление. Специализированный депозитарий выполняет контрольные функции. Права на паи учитываются в установленном порядке. Эксплуатацию промышленного оборудования обеспечивают профильные участники проекта.
Для инвестора практический смысл — участие в активе через оформленные права и распределённые обязанности. При этом условия выплат, расходы и выход из инвестиции необходимо изучать по каждому фонду отдельно.
Для инвестора практический смысл — участие в активе через оформленные права и распределённые обязанности. При этом условия выплат, расходы и выход из инвестиции необходимо изучать по каждому фонду отдельно.
Узнайте как инвестировать в развитие энергетического сектора
Обсудите инвестиционные задачи с УК Байкал
Оставьте контакт, чтобы разобраться в формате ЗПИФ и обсудить свой горизонт, отношение к риску и потребность в выплатах. Доступ к информации об инструментах для квалифицированных инвесторов предоставляется отдельно.
Обращение не обязывает инвестировать
Получите материалы для сравнения
Выберите интересующий проект. Специалист УК свяжется с вами и уточнит порядок предоставления актуальных материалов и условия дальнейшего обсуждения.
Заявка не обязывает приобретать паи
Как устроен ЗПИФ?
Оставьте ваши контактные данные для получения информации
Заявка не обязывает приобретать паи
Коротко о формате ЗПИФ
ЗПИФ подходит только квалифицированным инвесторам
Это зависит от фонда. Для отдельных фондов участие ограничено квалифицированными инвесторами. Порядок доступа к информации и возможность покупки паёв уточняйте у менеджера УК.
Можно ли получать выплаты в течение срока
Если выплаты предусмотрены правилами фонда. Их периодичность, основания и размер зависят от условий и результата работы фонда. Универсального фиксированного дохода у ЗПИФ нет.
Можно ли быстро вернуть вложенные деньги
ЗПИФ обычно предполагает длительный горизонт. Возможности погашения и продажи паёв зависят от конкретного фонда, от того, есть ли возможность продавать паи на бирже, подробности по интересующему фонду уточняйте у менеджера УК.
Нужно ли разбираться в эксплуатации энергоцентров
Самостоятельно управлять оборудованием не требуется. Но до инвестирования важно понимать источник поступлений, основные расходы, технические риски и ответственность участников.
Энергия 1
IRR 25%
1.8 мВт
10 тыс моточасов
ГПУ Cummins
Энергетический проект в Перемышле Калужской области. Энергоцентр мощностью 1,8 МВт предназначен для промышленного потребителя. ГПУ Cummins.
Получите материалы проекта, чтобы оценить источник платежей, расходы и порядок участия через фонд. Сопоставьте предполагаемый график поступлений со своим инвестиционным горизонтом.
Получите материалы проекта, чтобы оценить источник платежей, расходы и порядок участия через фонд. Сопоставьте предполагаемый график поступлений со своим инвестиционным горизонтом.
Перемышль, Калужская обл.
Энергия 2
IRR 25%
5 мВт
1 000 моточасов
ГПУ Caterpillar
Энергетический проект в Смоленской области. Энергоцентр мощностью 5 МВт связан с энергоснабжением АО «Гласс Маркет». По проектным материалам используется оборудование Caterpillar, а в основе денежного потока лежит долгосрочная арендная модель.
Получите материалы проекта, чтобы изучить условия аренды и порядок выплат пайщикам. В расчёте важно оценить поступления от предприятия вместе с расходами на эксплуатацию и управление.
Получите материалы проекта, чтобы изучить условия аренды и порядок выплат пайщикам. В расчёте важно оценить поступления от предприятия вместе с расходами на эксплуатацию и управление.
Рославль, Смоленская обл.
Выплаты по фонду на вложенные 10 тыс руб.
Постепенный рост
Увеличение выплат по мере выхода проекта на проектную мощность
Прогнозируемая стабильность
Обеспечена долгосрочным контрактом со стабильным потребителем
Совокупные выплаты
29 175,28 р.
54 554 ₽ доход с реинвестированием
За 10 лет
Период выплат
2026-2036
10 лет (1-й и последний годы - неполные)
Сравните условия на одинаковой основе
Цена входа и сумма участия
Прогноз и сроки выплат
Состояние объекта
Риски потребителя и оборудования
Условия выхода
Энергия 1
IRR 25%
1.8 мВт
ГПУ Cummins
Энергетический проект в Перемышле Калужской области. Энергоцентр мощностью 1,8 МВт предназначен для промышленного потребителя. ГПУ Cummins.
Получите материалы проекта, чтобы оценить источник платежей, расходы и порядок участия через фонд. Сопоставьте предполагаемый график поступлений со своим инвестиционным горизонтом.
Получите материалы проекта, чтобы оценить источник платежей, расходы и порядок участия через фонд. Сопоставьте предполагаемый график поступлений со своим инвестиционным горизонтом.
Перемышль, Калужская обл.
Энергия 2
IRR 25%
ГПУ Caterpillar
1.8 мВт
Энергетический проект в Смоленской области. Энергоцентр мощностью 5 МВт связан с энергоснабжением АО «Гласс Маркет». По проектным материалам используется оборудование Caterpillar, а в основе денежного потока лежит долгосрочная арендная модель.
Получите материалы проекта, чтобы изучить условия аренды и порядок выплат пайщикам. В расчёте важно оценить поступления от предприятия вместе с расходами на эксплуатацию и управление.
Получите материалы проекта, чтобы изучить условия аренды и порядок выплат пайщикам. В расчёте важно оценить поступления от предприятия вместе с расходами на эксплуатацию и управление.
Рославль, Смоленская обл.
Экономика решения
Смотрите на денежный результат по периодам
Сопоставьте проекты по сумме входа, срокам и прогнозу поступлений. Важен поток, который остаётся пайщику после расходов, а также возможность сохранить инвестицию на необходимый срок.
IRR показывает доходность с учётом времени вложения и выплат. Этот показатель не равен фиксированному годовому купону. Сравнение имеет смысл при одинаковом понимании комиссий, налогов и порядка завершения инвестиции.
IRR показывает доходность с учётом времени вложения и выплат. Этот показатель не равен фиксированному годовому купону. Сравнение имеет смысл при одинаковом понимании комиссий, налогов и порядка завершения инвестиции.
Примите решение по документам и расчётам
Запросите актуальные материалы выбранного проекта: условия участия, правила фонда, расчёт выплат и описание рисков. На встрече со специалистом УК разберите, какие допущения влияют на результат и что изменится при отклонении от плана.
Что важно учесть
Поступления могут снижаться при простоях, росте затрат и нарушении обязательств контрагентами. Доходность и выплаты не гарантированы. Ликвидность паёв ограничена. Прогноз выплат нельзя автоматически считать доходом сверх полного возврата первоначального вложения.
ООО «УК «БАЙКАЛ» • +7 (495) 951-93-49 • info@ukbaykal.ru
Информация об устройстве ЗПИФ носит общий характер.
Инвестиции связаны с риском потери вложенных средств.
Доходность не гарантируется.
Стоимость паёв может увеличиваться и уменьшаться.
Инвестиционные паи не застрахованы в системе страхования вкладов
